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数字经济杀入民生痛点,房地产迎来价值重估

作者: 来源:刘晓博说财经 发布时间:2020-11-17 浏览:1141

天猫好房,让买房像买衣服一样简单方便


“数字化”从诞生至今已是老生常谈的话题了,但今年的疫情仿佛又把这个概念提到了一个新的高度。
11月3号,中央在最新的《“十四五”规划建议》中提出:大力推动数字经济和实体经济深度融合。
从政策层面上看,这个“深度融合”很好理解,就是数字经济在整个经济社会运作中的渗透作用。
它意味着:数字经济与实体经济融合发展将成为中国未来5年经济运行的新常态。
那么放到老百姓的生活中,这个新信号又会给我们带来什么样地变化呢?

数字经济杀入民生痛点!



提到民生问题,无外乎就是吃、穿、住、行。
从“吃”这个角度来看,人们最关心的食品安全问题将得到改善。

未来,类似“智慧食安”这种基于云计算、物联网、AI和大数据的安全餐饮平台将成为餐饮消费的主流。
而“穿”的消费成本也将大大降低。
以“犀牛智造”为代表的新零售制造平台,依托全链路数字化,大大减少了服装生产周期与企业机会成本,实现了即卖即产。举个栗子:
100件起订,最快7天交付,比知名快时尚“ZARA”生产销售周期还快7天!
“行”上地变化则主要反映在:数字孪生技术对整个公共交通维运上地革新。
通过数字孪生技术实现的交通可视化,将为预测性决策和分析提供基础,也就是堵车问题将得到极大的改善。
(数字孪生技术下的智慧城市交通)
当然,作为老百姓最关心的问题之一 ——住房也将在未来通过房地产这个行业地变化而产生新的消费格局。
更何况,作为实体经济的房地产行业,迫切数字化变革,还有着更深层次的原因。

房地产“数字化”大势所趋



2020年的中国楼市迎来号称“史上最严调控年”,截至11月,合计全国房地产调控政策次数高达425次。
再加上9月横空出世的“三道红线”政策,中国房地产的未来可以用“压力下谋生”来形容
万科董事局主席郁亮在今年的媒体交流会就表示:房地产已经回归了“普通行业”,而这种形势下的房地产,最重要的就是考虑如何去借助新的发展红利。


就整个互联网而言,中国拥有近20万亿规模的房地产市场始终没有被很好的渗透改造。
谁能抢占这个市场,谁能抓住这个发展新红利,谁就能在未来竞争中占得先机。
不单单如此,未来房地产主要消费群体也在改变。

2020年,90后、00后进入买房市场,并且慢慢成为中国购房主力军。

据最新的统计数据显示:90后出生人数2.11亿,00后出生人数1.63亿,二者加起来占全国总人口的26%。
未来房地产市场是属于年轻人的,开发商能做的就是迎合新生代的消费习惯。
佳兆业提出,要具备95后的思维,像他们一样思考,以满足他们的需求。
恒大、碧桂园也已经将销售场景搬到了线上,以迎合年轻群体的喜好。
这么看来,房地产数字化、互联网化不仅仅是国家对实体经济发展的最新要求,更是新形势下房地产突破桎梏的重要契机。
而作为民生重点问题的住房,将由以天猫好房为代表的互联网平台开启新一轮的数字化变革。
天猫好房自9月16日成立以来,就取得了许多傲人的成绩:
吸引碧桂园、中南置地、融创、富力、佳兆业等100多家房企在平台上云卖房,截止今日,超1亿人次上天猫好房看过房。
就在刚刚过去的“双11,天猫好房共上线3000个楼盘、80万套房源覆盖近300个城市,住宅占比80%以上。
当然,天猫好房能展现出这样的成绩,不仅仅是顺应了如今房地产数字化大趋势,最重要的原因,是来自于对整个行业地突破。

天猫好房“双11”:宅家买房了



1、第一个突破是天猫好房对于整个售房线上链路的改造
众所周知,房地产行业是最难数字化的领域,线上购房存在相当多的壁垒。
首先选房是一大难题。假如你想买一套新房,那你就不得不查阅大量的售房信息网站,不同的房源上不同的主页查询,绝对让你手忙脚乱!另外还有垃圾信息,虚假信息污染你的判断,这样的线上购房的体验绝对0分!
其次则是因为买房存在交易手续繁琐、交易金额大、存在预售制、中介费税费多等等问题很难统一地解决。
(网上虚假房源信息泛滥)
而天猫好房正是立足这几点做出了重要突破。
未来打开天猫好房买一套房,你想要碧桂园,好,轻轻一点就可以看到碧桂园在售所有楼盘,你想要什么都是同理。
通过天猫好房3D购技术线上看房,地段、光照、景观、噪音全面模拟,选房像玩游戏一样好玩直观。选好房子,就可以直接下单,线上交易!洽谈、付定金、贷款、网签等等动作都可以在线上统统搞定。
如果犯了选择困难症,也不怕!天猫好房有专业的线上置业顾问团队帮你选择!
很快,在天猫好房上为一套房付定金,和买一件衣服一样简单。
那么,线上购房的壁垒就完全消失了,这时线上和线下是互补,你可以去售楼部体验,也可以在线上简简单单地下单买套房。
2、第二个突破来自于天猫旗舰店
作为天猫多年电商生态的“杀手锏”,官方旗舰店所代表的房企直营、真实房源已经深入人心。
其流畅的交易体验,丰富的营销玩法,吸引的不仅仅是消费者,更是众多头部房企对互联网流量的渴望。
不仅如此,天猫旗舰店背后还拥有阿里巴巴强大的数据能力与技术能力支撑,既是一家拓客店铺,更是品牌表达的第一阵地。
输出更多的技术能力和商业能力,帮助行业加快数字化,这也是天猫好房的真实写照。
(天猫好房碧桂园旗舰店)
3、第三个突破则是天猫好房对自身的突破
房源丰富了!
去年天猫“双11”就开始卖房了,但主要是通过阿里拍卖平台,房源也主要是法院卖房、国有房产、破产房产等。
而今年天猫好房成立了,一经上线,就和碧桂园、中南、保利等房企达成深度合作,另外还有万科、富力、旭辉、阳光城等多家房企直接在天猫旗舰店卖房。市面上一半以上的主流楼盘都可以买到,房源更广更丰富。
优惠加大了!
近些年,不断上涨的房价让许多购房者刚需者望尘莫及,一线大城市动辄数万、甚至数十万的房价更是让人高攀不起。
( 数据来源:中国房地产协会)
去年阿里拍卖平台能做到的优惠力度有限,而今年的天猫好房与入驻房企深度合作,为购房者带来了一般消费者难以企及的优惠力度。
百亿补贴、力度折扣……让购房者得到年度最实在的“抄底”机会。
宅家看房了!
2019年,有近8000万人次在阿里拍卖上看房、买房。
而今年双11,随着补贴、玩法不断升级,从10月21日截至昨天,已有近6000万人去天猫好房看房。
总而言之,“天猫好房”地出现对于整个房地产数字化具有里程碑式的意义,巨大流量和全链路服务模式,必将为房地产未来带来新的曙光。
未来,我们的生活将在数字经济和实体经济深度融合的背景下越来越便捷,立足于创新、变革的数字化也将给我们的民生带来更多利好!
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